新保健福祉施設の整備のための対話型市場調査の結果を公表します!

公開日 2016年04月01日

最終更新日 2016年04月01日

調査結果(平成28年4月1日公表)

新保健福祉施設のサウンディング型市場調査の結果をとりまとめましたので、公表いたします。

参加:4事業者

  • トレーニングルーム、健康ルーム、キッズスペース等
  • カフェ、音楽スタジオ、スポーツトレーニングジム等
  • カフェ・トレーニングジム、運動特化型サービス等
  • 多目的スタジオによる健康増進事業

「保健福祉施設整備に向けてのサウンディング型市場調査」の結果概要について[PDF:142KB]

保健福祉施設

 

調査の目的等

 サウンディング型市場調査とは、市有施設等の有効活用の検討にあたって、民間事業者から広く意見、提案を求め対話を行い、市場を把握する調査です。この調査で把握した民間による活用の可能性は、今後の検討に役立てていく予定です。

サウンディング型市場調査を実施する背景

 龍ケ崎市では、公共施設の老朽化による更新問題に対応するため、平成25年2月に「龍ケ崎市公共施設再編成の基本方針」を策定し、公共施設の全体最適化と財政運営の両立を目指しています。その中で、官民連携を推進し、公共施設の整備、更新、維持管理及び運営に民間事業者のノウハウを取り入れていくことを視野に入れて検討することとしています。

調査の目的

 龍ケ崎市公共施設再編成の基本方針に基づく第1期行動計画において、保健センター、総合福祉センター、地域福祉会館の3施設の複合化・多機能化を図り、新たな保健福祉施設の整備を検討しております。
 複合化するにあたっては、単に3つの施設の統合による機能の集約化ではなく、これまでの公共施設のもつ元々の性能に新たな付加価値(市民交流機能)を加えることで賑わいを創出し、利用者数の増加と利便性の向上を図りたいと考えています。
 そこで、民間事業者等の皆様との「対話」を通じて、民間運営による市民交流機能(カフェ、スポーツトレーニングジム等)の導入について、自由かつ実現可能な整備アイディアを広くお聞きする「サウンディング型市場調査」を実施します。
 この調査により次のような効果が期待できると考えています。

  1. 整備計画の早期段階で、実施主体となる意向を有する民間事業者の店舗出店等の可能性を調査することで、幅広い検討が可能になります。
  2. 民間事業者のノウハウを行かした整備計画の検討が可能になります。
  3. 民間事業者にとっては、対話を通じて自らのノウハウと創意工夫を一定程度公募内容に反映する可能性があると同時に、事業者公募段階での市の意図を十分に理解した事業提案が可能になります。
     

対象施設概要

項目 内容

保健福祉施設

建設予定地 龍ケ崎市字寺後3543番
土地面積 2,195.04平方メートル
地目・形状

宅地(テニスコート・管理棟)   形状:ほぼ正方形

接面道路 東側市道 幅員15メートル程度
都市計画道路昭和通り線に接道

建物等概要
※これから建築しようとする
新保健福祉施設の
概要(想定)

構造:鉄骨造、若しくは鉄筋コンクリート造
階数:2階建て、若しくは3階建て
施設規模:2,500~3,000平方メートル程度
用途別専有面積:
 1. 保健センター専有:1,500平方メートル程度
 2. 総合福祉センター・地域福祉会館専有:500平方メートル~1,000平方メートル程度
 3. 市民交流スペース:利用形態に応じて50平方メートル~500平方メートル程度

<民間運営による施設(想定)>
 ・カフェ、レストラン
 ・スポーツトレーニングジム
 ・カラオケ、音楽スタジオ
 ・ベビー教室(一時預かり等)
 ・その他、健康増進、高齢者憩い、多世代交流施設 など   

※施設規模及び各用途の専有面積は、現時点の想定面積であり、民間事業者の提案内容によっては増減の可能性があります。
※参考資料:保健福祉施設の複合化・多機能化 検討案[PDF:1MB]

都市計画による制限 区域区分:市街化区域  防火・準防火地域:指定なし(建築基準法第22条指定区域)
建築・造成等に関する制限

用途地域:第2種住居地域  建ぺい/容積率 60/200%
道路斜線制限 1:1.25  隣地斜線制限20メートル+1:1.25
※建築物の用途制限については、建築基準法等の関係法令による。

供給処理施設
  • 電気:有
  • 上水道:有
  • 下水道:有
  • 都市ガス:有
周囲の公共施設等
  • 龍ケ崎市役所 西方 隣接
  • 流通経済大学 北東方 直線距離約0.8キロメートル
  • 竜ヶ崎第一高校 北東方 直線距離約0.5キロメートル
  • 竜ヶ崎第二高校 東方 直線距離約0.7キロメートル
アクセス
  • 圏央道牛久阿見ICから主要地方道土浦竜ヶ崎線経由で車で20分
  • JR常磐線佐貫駅から車で10分
  • 関東鉄道竜ヶ崎駅から徒歩5分
  • 主要地方道竜ヶ崎潮来線 市役所前交差点から北へ約70メートルに位置しています。
平成27年度固定資産税路線価      18,550円/平方メートル

※建設予定地は今後市が取得する予定。
 

建設予定地地図(縮尺:1/5000)

保健福祉施設 建設予定地

 

問合せ先

龍ケ崎市 総合政策部 資産管理課 再生戦略グループ

電話:0297-64-1111 内線472

お問い合わせ

総合政策部 資産管理課
TEL:0297-60-1533

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