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マンションに関すること

更新日:2024年4月3日

茨城県マンション管理適正化推進計画(令和6年3月策定)

全国のマンションは、2022年末時点で約694.3万戸に達し、試算によれば約1,500万人、すなわち1割を超える方々が分譲マンションに居住していると推計されます。


また、築40年以上を経過した高経年のマンションは2022年末時点で約125.7万戸存在し、10年後には約2.1倍の約260.8万戸、20年後には約3.5倍の約445万戸と急増していくことが見込まれ、都心部を中心に、施設の老朽化や、管理組合の担い手不足等の問題の顕在化が懸念されています。


国では、2020年6月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」等を改正し、地方公共団体による「マンション管理適正化推進計画」の作成やマンションの管理組合が作成した「管理計画」を認定する制度の創設など、新たな取組みを追加しました。


以上のことを踏まえ、茨城県におけるマンション管理の適正化を目的に、茨城県他29市と共同で、施策に関する事項等を定める「茨城県マンション管理適正化推進計画」を策定しました。

計画本文

龍ケ崎市マンション管理計画認定制度(令和6年4月開始)

市では、マンションの管理の適正化の推進に関する法律第3章の規定に基づく「龍ケ崎市マンション管理計画認定制度」を令和6年4月から運用開始します。


  • 認定の対象となるマンション
    市内にある分譲マンション
  • 認定のメリット
    認定取得により、固定資産税の特例措置や融資の金利引下げなどが受けられます。

マンション長寿命化促進税制(固定資産税の特例措置)国土国交省ホームページ(外部サイト)新規ウインドウで開きます。
マンション共用部分リフォーム融資(住宅金融支援機構ホームページ)(外部サイト)新規ウインドウで開きます。

認定の基準

国土交通省告示で定められた基準のとおりです。
(市独自の基準はありません)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。管理計画の認定基準(PDF:816KB)

認定の申請方法

step1 (事前確認)管理計画認定手続支援サービス

公益財団法人マンション管理センターが提供している「管理計画認定手続支援サービス」をご利用ください。
管理計画認定手続支援サービス(マンション管理センターホームページ(外部サイト)新規ウインドウで開きます。

step2 市の窓口への認定申請

手数料

マンション管理センターの手数料(事前確認:管理計画認定手続支援サービス)

システム利用料及び事前確認審査料が必要となります。
詳細は、公益財団法人マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービス(マンション管理センターホームページ)(外部サイト)新規ウインドウで開きます。でご確認ください。

市への認定申請手数料

認定・更新申請手数料
棟数(認定に係る長期修繕計画の数)手数料
1の場合4,000円
2以上の場合の、追加1あたりの加算額2,000円

変更認定申請手数料
棟数(認定に係る長期修繕計画の数)手数料
1あたり14,500円

マンション関連情報

マンション管理・再生ポータルサイト

国のポータルサイトが開設されていますので、ご活用ください。

住宅金融支援機構の融資制度

住宅金融支援機構では、管理組合や組合員を対象に各種融資制度等を設けています。
融資制度の具体的な内容は、住宅金融支援機構へ直接お問い合わせください。

マンション相談

一般社団法人茨城県マンション管理士会

一般社団法人茨城県マンション管理士会(外部サイト)新規ウインドウで開きます。において、マンション管理士による相談が受けられます。
顧問マンション管理士をお探しの場合は、紹介も行っています。

  • 所在地:〒310-0041 茨城県水戸市上水戸三丁目4-26
  • 電話:029-231-6433(FAX共通)
  • E-mail:info@ibaraki-mankan.net

一般社団法人マンション管理士連合会

マンション管理計画認定制度に関する窓口として、一般社団法人マンション管理士連合会に「マンション管理計画認定制度相談ダイヤル(マンション管理士連合会ホームページ)(外部サイト)新規ウインドウで開きます。」が開設されていますので、ご活用ください。

  • 電話:03-5801-0858
  • 受付時間:午前10時から午後5時まで(土曜日・日曜日、年末年始を除く)

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お問い合わせ

都市整備部 都市計画課

〒301-8611 茨城県龍ケ崎市3710番地

電話:0297-64-1111

ファクス:0297-60-1588

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